Villa Cozzo Rose

Villa Cozzo Rose é una splendida dimora di lusso con giardino privato, immersa nel cuore della campagna di Modica, nel sud-est della Sicilia. La proprietà é stata ricavata, attraverso un sapiente restauro, da un'antica masseria risalente ai primi anni del secolo scorso pertanto ha mantenuto intatte le caratteristiche architettoniche delle tradizionali case rurali siciliane, in un perfetto equilibrio con le esigenze di comfort e funzionalità moderne. Tra le strutture caratteristiche che ha conservato la villa troviamo il baglio (1500 mq), sapientemente ristrutturato in modo che venisse ripristinata l'antica pavimentazione in pietra modicana, tipica delle dimore rurali di questa zona.

Un grazioso portico si affaccia sul baglio, arredato con una cucina industriale, tavolo da pranzo, forno a legna e barbecue a carbone. Il portico é separato dall'esterno tramite serrande elettriche, perciò può essere agevolmente chiuso o aperto, a seconda di come si intende utilizzarlo. Accanto al portico, c'é un angolo bar che si affaccia sulla grande piscina (9 x 19 m), attrezzata con ombrelloni, lettini, sdraio, area lounge, docce e spogliatoio, e circondata da un prato verde con palme, ulivi secolari e alberi da frutto (limoni, aranci e melograni). La piscina é accessibile sia attraverso una scivola sia attraverso una scala in pietra. Inoltre é stata progettata in modo da essere facilmente fruibile anche dai portatori di handicap, in quanto ha al suo interno una larga scivola adatta all'accesso in acqua con apposite sedie a rotelle.

Gli spazi esterni sono, infine, caratterizzati dalla presenza di: un ampio spazio barbecue con sedili in pietra per circa 50 posti; tennis da tavolo e calcio balilla per il divertimento di grandi e piccini; una cisterna centrale dalla quale é possibile attingere acqua attraverso un antico sistema a leva, attivabile manualmente; una pista da ballo multifunzione (250 mq), circondata dal prato verde ed abbellita da pergolati e bambù.

Parcheggio privato scoperto per più di 5 auto.

Villa Cozzo Rose si trova a soli 15 minuti di auto da Modica, città delle cento chiese e dello splendore del Tardo Barocco che esplode nei ricami delle facciate dei palazzi nobiliari, inserita nel 2002 nella lista del Patrimonio Mondiale dell'Umanità dell'Unesco. Modica é ricca di costruzioni di stile barocco e chiese (tra cui ricordiamo la bellissima Chiesa di San Giorgio). Gode, inoltre, di un'animata vita notturna, ed é conosciuta ormai in tutta Italia (e nel mondo) anche per essere stata set delle riprese della fiction televisiva "Il commissario Montalbano", tratta dai romanzi di Andrea Camilleri, con protagonista Luca Zingaretti. Modica fa parte della Val di Noto insieme ad altre sette città (Noto, Palazzolo Acreide, Ragusa Ibla, Scicli, Catania, Caltagirone e Militello in Val di Catania) che nel 1693 furono rase al suolo da un terremoto e successivamente ricostruite secondo lo stile del "Barocco Siciliano".

Questa zona é ricca di reperti archeologici, bellezze paesaggistiche, monumenti barocchi e vanta una pregiata tradizione enogastronomica. Da non perdere, sempre in provincia di Ragusa, una giornata a Ibla e Scicli, per gustare le delizie e i sapori locali (formaggi, carni, vini e dolcetti di Carrube) oppure una visita al sito archeologico di Cava d'Ispica. Consigliamo anche una visita alla Riserva di Vendicari (oasi naturalistica in cui é ammessa la balneazione) e alla Riserva Naturale Orientata Cavagrande del Cassibile (dove troviamo i paradisiaci laghetti). Infine, Villa Cozzo Rose é in una posizione strategica anche per raggiungere il mare. Le spiagge più belle e più vicine sono quelle di Pozzallo e di Noto, ma anche le spiagge di Marzamemi e di San Lorenzo sono facilmente raggiungibili in macchina.

L'intera proprietà é formata da un edificio principale e da 2 dependance, tutti privi di barriere architettoniche e, perciò, facilmente accessibili anche alle persone anziane o con disabilità. Villa Cozzo Rose può ospitare fino a 13 persone per un totale di 7 camere da letto e 6 bagni. Edificio principale: Il corpo centrale della villa, strutturata su 2 piani (di cui uno soppalcato), é formato da 3 camere da letto matrimoniali, ciascuna con bagno indipendente (due con doccia e una con vasca idromassaggio). La zona giorno si compone di una cucina in stile moderno, un'ampia sala da pranzo, una confortevole sala lettura e un raffinato salone riscaldato da un grande camino centrale. Sul soppalco troviamo un angolo di lettura e di meditazione, ideale per rilassarsi sorseggiando un buon bicchiere di vino. Dependance 1: La prima dependance si compone di 1 camera matrimoniale con bagno privato, 1 altra camera matrimoniale e una singola con bagno in comune. Dependance 2: La seconda dependance, arredata in stile moderno con ambienti spaziosi e luminosi, é dotata di un angolo cottura, una grande camera matrimoniale e un ampio bagno con doccia (adatti anche per anziani e portatori di handicap).
L'aria condizionata é presente in tutte le camere da letto sia dell'edificio principale sia delle dependance (tranne nella camera singola) e anche in veranda.

Distanze Principali
Modica (15 km), Spiaggie di Pozzallo e Noto (27 km), Ragusa (30 km), Riserva di Vendicari (31 km), Aeroporto di Comiso (56 km), Aeroporto di Catania (105 km).

La nostra Opinione
Splendida dimora di lusso con piscina, portico e spazio barbecue, situata a pochi km da Modica, nel sud-est della Sicilia. Adatta a portatori di handicap e persone anziane, é la sistemazione ideale per gruppi di amici e famiglie che intendono trascorrere una piacevole vacanza nella magnifica Val di Noto con i suoi suggestivi borghi.

La proprietà in locazione non é una struttura ricettiva, pertanto sono esclusi per legge i servizi alla persona di carattere alberghiero, quali reception, portierato o sorveglianza dell'alloggio, ricevimento posta, fornitura di pasti e bevande, pulizia e cambio di biancheria infra periodo, fornitura di saponi personali.
Certificazione APE: G 132,5 kWh/m² anno.

L'intera proprietà é formata da un edificio principale e da 2 dependance.
Villa Cozzo Rose può ospitare fino a 13 persone per un totale di 7 camere da letto e 6 bagni.

Edificio principale: é formato da 3 camere da letto matrimoniali, ciascuna con bagno indipendente (due con doccia e una con vasca idromassaggio).
Dependance 1: si compone di 1 camera matrimoniale con bagno privato, 1 altra camera matrimoniale e una singola con bagno in comune. Dependance 2: é dotata di una grande camera matrimoniale e un ampio bagno con doccia (adatti anche per anziani e portatori di handicap).
L'aria condizionata é presente in tutte le camere da letto sia dell'edificio principale sia delle dependance (tranne nella camera singola) e anche in veranda.

L'intera proprietà é formata da un edificio principale e da 2 dependance.
Villa Cozzo Rose dispone di 6 bagni.
Edificio principale: 3 bagni ensuite (due con doccia e una con vasca idromassaggio).
Dependance 1: un bagno privato, un bagno in comune.
Dependance 2: un ampio bagno con doccia (adatti anche per anziani e portatori di handicap).

L'intera proprietà é formata da un edificio principale e da 2 dependance.

Edificio principale: La zona giorno si compone di una cucina in stile moderno, un'ampia sala da pranzo.

Dependance 2: é dotata di un angolo cottura.

L'intera proprietà é formata da un edificio principale e da 2 dependance.

La zona giorno si compone di un'ampia sala da pranzo, una confortevole sala lettura e un raffinato salone riscaldato da un grande camino centrale. Sul soppalco troviamo un angolo di lettura e di meditazione, ideale per rilassarsi sorseggiando un buon bicchiere di vino.